FLEYH RESORT

Wir stellen Ihnen Angebot eines einzigartigen Grundstücks im Herzen des Erzgebirges vor, das für den Bau einer geschlossenen Ferienanlage, die genug Diskretion und Privatsphäre für anspruchsvolle Kundschaft mit der Möglichkeit der ganzjährigen Aufenthalt und Freizeitaktivitäten bietet, umgeben von unberührter Natur, geeignet ist.

Hauptinformationen

Es handelt sich um Grundstück, Nummer 584, Fläche von 31 592 m2, Katastergebiet Fláje, bezeichnet als „andere Nutzung“. Fleyh ist ein Ortteil der Gemeinde Český Jiřetín (Georgendorf). In ihrer Raumplan ist das Grundstück als Erholungsgebiet definiert. Der Grund liegt 127 Km nordwestlich von Prag und ist gut mit dem Auto erreichbar.

Ganze Landecke bietet den Besuchern über das ganze Jahr, alle mögliche Sportaktivitäten zu genießen – Wandern, Nordicwalking, Radfahren, Skilaufen und –fahren (Skizentren in Český Jiřetín 5 km und Klíny 10 km entfernt), Angeln, Pilzensammeln, Golf usw.

Grundbeschreibung

ausgedehnter Holzschlag, meistens vom gewachsener Kiefernwald begrenzt
Grundstück ist sonnig, südwestlich orientiert, im oberen Teil flach, im unteren leicht abfallend
Grundstück liegt 800 m nördlich von Talsperre Fleyh und ist gut dank dem gepflasterten Waldwege (1000 m durch den Wald von der Straße) erreichbar
zugunsten des Grundstücks ist die Dienstbarkeit betreffend Begehen und Fahren gesetzt, Zufahrtstraße gehört Firma Lesy České republiky (Firma verwaltet Staatswälder)
in der Nähe befindet sich Trinkwasserschutzgebiet, ganze Umgebung hat Status der Schutzzone
Gelände ist von anderen verbauten Flächen ganz getrennt, die näheste Landschaft bildet Natur
die erste unmittelbare verbaute Fläche ist 7,5 Km entfernt (Český Jiřetín)
in der Grundstückumgebung gibt´s keine weitere Bauflächen und –stellen, es bietet Möglichkeit, eine geschlossene, private Erholunganlage zu errichten

Investitionsmöglichkeiten

Der Raumplan definiert das Gebiet als Freizeitwohnungengrundstück, wo man Appartements, Gästehäuser, Objekte für individuelle Erholung, Sportplätze usw. bauen kann. Die Gebäude sollen nicht mehr als 15 m höher sein und dem Berghaustyp entsprechen (Naturmaterialien, Satteldächer).

Man kann auch einen geschlossenen Resort errichten. Zum Beispiel Kombination von 20 Bungalows und den Apartments im unteren Teil, Café, Fitness, Entspannungszone usw. im oberen Teil des Grundstücks.

Die Karte, Auschnitt des Raumplanes von Český Jiřetín, kann man hier herunterladen. ZDE.

Technische Beschreibung

Direkt auf dem Grundstück wurde neue, ausreichend dimensionierte Trafostation errichtet. Es wurden auch 2 Brunnen gebohren (jeder mit Kapazität von 0,46 l/s). Abwasserreinigung wird individuell, nach der Art der Verbauung, gelöst. Das Telefonsignal wird vom Sender auf dem gegenüberliegenden Hügel gesichert.