RESORT FLÁJE

Dovolujeme si Vás oslovit s nabídkou jedinečného pozemku v lůně Krušných hor vhodného pro výstavbu developerského projektu druhého bydlení či výstavbu rekreačního komplexu různého využití pro zahraniční klientelu.

Nabídka prodeje jedinečného pozemku v lůně Krušných hor o rozloze 32 000 m² vhodného pro výstavbu uzavřeného rekreačního komplexu nabízejícího dostatečnou diskrétnost a soukromí pro náročnou klientelu s možností celoročního využití, obklopený panenskou přírodou.

Základní informace

Pozemek parc. č. 584 (ostatní plocha), o výměře 31 592 m². Pozemek se rozprostírá ve vrcholových partiích Krušných hor (800 m.n.m.) v katastru Fláje, které jsou součástí horské příhraniční obce Český Jiřetín. Možné využití pozemku je definováno územním plánem jako "území rekreačního bydlení". Pozemek se nachází 127 km severozápadně od Prahy a je dobře dostupný.

Lokalita Fláje nabízí celoroční sportovní vyžití: pěší turistika, nordicwalking, cykloturistika, běžecké lyžování, sjezdové lyžování (Český Jiřetín, Klíny), rybaření, houbaření, golf atd.

Charakter pozemku

rozsáhlá mýtina, lemovaná většinově vzrostlým smrkovým lesem
pozemek je slunný a je orientován jihozápadně, v horní partii je rovinatý a níže mírně svažitý
pozemek se nachází cca 800 m severně od vodní nádrže Fláje a je snadno přístupný po zpevněné lesní komunikaci - cca 1000 m od vjezdu do lesa ze silnice
ve prospěch pozemku je zřízeno věcné břemeno chůze a jízdy na příjezdovou komunikaci ve vlastnictví LČR
blízkost ochranného pásma zdroje pitné vody - status chráněné a čisté lokality
pozemek je od jakékoliv další zástavby zcela oddělen a nejbližší rámec jí vytváří pouze přírodní prostředí
nejbližší ucelená zástavba je v obci Český Jiřetín – 7,5 km
v okolí pozemku se nevyskytují další zastavitelné plochy – možnost vytvoření uzavřeného rekreačního komplexu

Možné záměry

Pozemek definován územním plánem jako "území rekreačního bydlení", s možností výstavby objektů k tomuto účelu sloužících, tedy stavby apartmánového typu, penziony, objekty pro individuální rekreaci, sportoviště aj., a to s jedinými podmínkami - nepřekročení výškového limitu 15 m a požadavek návrhu staveb horského typu (sedlová střecha, přírodní materiály).

V úvahu tak přichází varianta vytvoření uzavřeného rekreačního komplexu, tedy např. kombinace výstavby cca 20 bungalovů spolu s objekty apartmánového typu dotvářejícího zázemí pro celý resort (kavárna, fitness, relaxační zóna atd.) na horní části pozemku.

Dotčený pozemek vyznačený v ÚP Český Jiřetín ke stažení ZDE.

Technická specifikace

Pozemek je vybaven novou výkonnou trafostanicí (přímo na pozemku) a dvěma vrtanými studnami o kapacitě 0,46 l/s. Likvidace odpadních vod bude řešena individuálně dle typu budoucí výstavby. Telefonní signál je zajištěn z vysílače na protějším kopci.